ヴィルヌーブ新所沢

  • 埼玉県所沢市けやき台一丁目

  • 西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 7階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
3,980万円
43.8万円/㎡
相場
4,124万円
45.4万円/㎡
3,367
3,872
4,377
4,882
AI査定結果
推定相場価格
4,124万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,872万円〜4,377万円
42.6万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ヴィルヌーブ新所沢
3,980万円（43.8万円/㎡）/ 7階 / 90.83㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は45.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/133,980万円43.8万円7階 90.83㎡ 4LDK南東
2026/04/063,890万円46.7万円1階 83.26㎡ 3LDK南西
2026/03/293,390万円40.7万円1階 83.26㎡ 3LDK南
2026/03/084,280万円47.1万円7階 90.83㎡ 4LDK南東
2026/02/243,590万円43.1万円1階 83.26㎡ 3LDK南西
2026/01/243,590万円43.1万円1階 83.26㎡ 3LDK+S南
2026/01/143,690万円44.3万円1階 83.26㎡ 3LDK+S南
2025/12/093,180万円46.8万円2階 67.99㎡ 3LDK南西
2025/12/073,690万円44.3万円1階 83.26㎡ 3SLDK南西
2025/11/253,790万円45.5万円1階 83.26㎡ 3LDK南西
2025/10/173,280万円48.2万円2階 67.99㎡ 2LDK南西
2025/10/173,280万円48.2万円2階 67.99㎡ 3LDK南西
2025/10/173,890万円46.7万円1階 83.26㎡ 3LDK+S南
2025/09/273,780万円51.2万円4階 73.83㎡ 3LDK南東
2025/08/233,990万円47.9万円1階 83.26㎡ 3LDK+S南
2025/07/043,180万円46.8万円2階 67.99㎡ 2LDK南西
2025/03/243,480万円41.8万円1階 83.26㎡ 3SLDK南西
2025/02/263,700万円44.4万円1階 83.26㎡ 3LDK+S南西
2024/10/253,900万円46.8万円1階 83.26㎡ 3LDK+S南
2023/11/282,980万円43.0万円7階 69.31㎡ 3LDK南東
2023/09/193,680万円42.6万円2階 86.34㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
ヴィルヌーブ新所沢
所沢市けやき台一丁目
新所沢駅10分 3,980万円43.8万円90.83㎡4LDK7階 / 7階建 南東1998年84戸RC
2024/09/24コスモ狭山ケ丘
所沢市狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅7分 2,998万円42.1万円71.25㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年76戸RC
2025/07/30ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,780万円39.4万円70.63㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2023/09/09レクセルマンション狭山ケ丘
所沢市東狭山ケ丘三丁目
狭山ケ丘駅6分 2,499万円33.0万円75.63㎡3LDK1階 / 6階建 東2001年60戸RC
2023/07/08ライオンズマンション小手指第2
所沢市小手指町一丁目
小手指駅8分 4,450万円47.9万円92.91㎡3LDK6階 / 8階建 南東1999年56戸RC
2025/11/10パークハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅10分 2,380万円34.1万円69.76㎡2LDK+S6階 / 8階建 南1996年72戸RC
2025/06/24ザ・ウインベル小手指
所沢市青葉台
小手指駅9分 2,580万円34.0万円75.93㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年89戸RC
2026/03/05ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 2,390万円34.1万円70.1㎡3LDK3階 / 9階建 東1997年69戸RC
2025/06/07ヴィルヌーブ小手指パークス
所沢市小手指町四丁目
小手指駅5分 3,680万円52.5万円70.08㎡3LDK7階 / 8階建 南東1998年44戸RC
2025/05/24ヒルズ新所沢緑町
所沢市緑町四丁目
新所沢駅10分 2,580万円36.2万円71.19㎡3LDK5階 / 9階建 南東2000年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.9%上昇、所沢市では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は所沢市の平均と比較して22.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+10.9%
所沢市
56.5万円/㎡
前年比-5.8%
埼玉県
所沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ新所沢
所在地埼玉県所沢市けやき台一丁目
交通西武新宿線新所沢駅徒歩10分
築年月1998年
階数7階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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